در این مقاله، مراحل بروزرسانی اطلاعات کیملیک روی سند ملک در اداره تاپو را به طور کامل بررسی میکنیم تا بتوانید این کار را بدون دردسر انجام دهید. اگر برای دریافت شهروندی ترکیه اقدام کردهاید، احتمالاً با استفاده از پاسپورت یا کیملیک موقت خود ملکی خریدهاید. بعد از طی مراحل قانونی و دریافت شهروندی، کارت کیملیک ترکیهای شما صادر میشود. اما نکتهای که بسیاری از افراد از آن غافل میشوند این است که اطلاعات سند ملکی (تاپو) همچنان براساس اطلاعات پاسپورت ثبت شده است.
از آنجایی که در سیستمهای دولتی ترکیه تمامی اطلاعات باید بهروز و هماهنگ باشند، لازم است که مشخصات جدید شما، یعنی اطلاعات کیملیک ترکیهای، در سند ملک نیز ثبت شود. این بروزرسانی ممکن است ساده به نظر برسد، اما اگر انجام نشود، ممکن است در آینده هنگام فروش ملک یا انجام امور اداری با مشکل مواجه شوید.
هر آنچه در این مقاله خواهید خواند:
Toggleچرا باید بروزرسانی اطلاعات کیملیک روی سند ملک را انجام دهید؟
بسیاری از خارجیهایی که از طریق خرید ملک شهروندی ترکیه دریافت میکنند، هنگام دریافت پاسپورت ترکیه، نام و نام خانوادگی خود را تغییر میدهند. اگر شما هم این کار را انجام دادهاید، حتماً باید اطلاعات سند ملک خود را مطابق با کیملیک جدید بهروزرسانی کنید، زیرا در غیر این صورت، ملک شما در سامانه e-Devlet نمایش داده نخواهد شد و ممکن است در فروش، اجاره، پرداخت مالیات و سایر امور ملکی دچار مشکل شوید.
پیج اینستاگرام ما را دنبال کنید
ارائه فایلهای ملکی، قوانین و خبرهای بروز ترکیه
بعد از دریافت شهروندی ترکیه، اگر اطلاعات کیملیک جدید خود را در سند ملکی بروزرسانی نکنید، ممکن است با مشکلات مختلفی روبهرو شوید. این تغییر نهتنها برای تطبیق اطلاعات شما در سیستمهای دولتی ضروری است، بلکه از بروز موانع قانونی و اداری جلوگیری میکند. در ادامه، به مهمترین دلایلی که باید این بروزرسانی را انجام دهید، اشاره میکنیم:
1- اطلاعات سند شما در سیستمهای دولتی معتبر میشود
تمامی امور ملکی در ترکیه بهصورت دیجیتال و از طریق سامانههای رسمی مانند E-Devlet (ایدولت) و Web Tapu انجام میشود. اگر مشخصات شما در سند با اطلاعات کیملیک جدید تطابق نداشته باشد، این سامانهها ممکن است ملک شما را در لیست داراییهایتان نمایش ندهند. این یعنی شما از نظر سیستمهای دولتی، مالک رسمی ملک شناخته نمیشوید!
2- امکان مدیریت ملک از طریق E-Devlet و Web Tapu
اگر اطلاعات ملک در سیستم e-devlet ثبت نشده باشد، شما نمیتوانید از طریق این سامانهها به ملک خود دسترسی داشته باشید. این موضوع میتواند مشکلات زیادی ایجاد کند، مانند:
- اجاره دادن ملک: برای اجاره ملک، باید به مشاور املاک مجوز ثبت قرارداد در سیستم بدهید. اگر ملک در سامانه برای شما نمایش داده نشود، امکان صدور مجوز وجود نخواهد داشت.
- فروش ملک: هنگام فروش، باید اطلاعات شما در تاپو و سیستمهای دولتی بهدرستی ثبت شده باشد. اگر سند شما بروز نشده باشد، ممکن است در روند انتقال سند دچار مشکل شوید.
- پرداخت مالیات ملک: در ترکیه، بسیاری از پرداختهای دولتی از جمله مالیات سالانه ملک به صورت آنلاین انجام میشود. اگر اطلاعات سند شما بروز نشده باشد، ممکن است نتوانید مالیات ملک خود را از طریق سامانههای رسمی پرداخت کنید.

3- جلوگیری از مشکلات حقوقی در آینده
در صورت عدم بروزرسانی، ممکن است هنگام انجام امور رسمی و حقوقی مانند دریافت وام، انتقال مالکیت، یا حتی دریافت خدمات شهری (مانند ثبت کنتور برق و گاز) دچار مشکل شوید. بانکها و ادارات رسمی برای تایید مالکیت شما، اطلاعات سند را بررسی میکنند و اگر این اطلاعات با کیملیک شما مطابقت نداشته باشد، احتمال رد درخواستتان وجود دارد.
4- تسهیل امور اداری و ملکی
اگر اطلاعات سند شما دقیق و بروز باشد، هرگونه کار ملکی، از خرید و فروش گرفته تا دریافت خدمات قانونی، بدون دردسر انجام میشود. این کار نهتنها از بروز مشکلات جلوگیری میکند، بلکه باعث صرفهجویی در زمان و هزینههای اضافی میشود.
مدارک مورد نیاز برای بروزرسانی اطلاعات در تاپو
برای بروزرسانی اطلاعات سند با کیملیک جدید، تنها چند مدرک ساده نیاز است و نیازی به ارائه پاسپورت یا مدارک اضافی نیست. این فرایند بهصورت آنلاین انجام میشود و هنگام مراجعه حضوری، فقط ارائه کارت کیملیک کافی است.
مدارک مورد نیاز برای ثبت درخواست در Web Tapu:
کارت کیملیک جدید (آپلود در سامانه)
عکس سند ملک (Tapu Senedi) (آپلود در سامانه)
مدارک مورد نیاز هنگام مراجعه به تاپو:
کارت کیملیک جدید (ارائه هنگام راندوو)
پس از ثبت درخواست در Web Tapu و دریافت وقت راندوو، در روز مشخصشده تنها کافی است کارت کیملیک خود را همراه داشته باشید. پاسپورت، عکس یا مدارک دیگر نیازی نیست.
نکته مهم: هزینههای بروزرسانی سند باید بهصورت آنلاین و قبل از مراجعه پرداخت شود. در بخش بعدی، به جزئیات هزینههای این فرایند و مبلغ “دونر سرمایه” خواهیم پرداخت.
الومیگرنت، فرصتی برای خانه دار شدن
معرفی بهترین پروژه ها و فایلهای دست دوم
مراحل بروزرسانی اطلاعات کیملیک در اداره تاپو
1- دریافت وقت (راندوو) از طریق سایت وب تاپو
ابتدا وارد سایت Web Tapu شوید و با استفاده از نام کاربری و رمز عبور e-Devlet وارد حساب کاربری خود شوید. سپس از بخش Başvuru İşlemleri گزینه Diğer İşlemler را انتخاب کنید.

روی گزینه Düzeltme کلیک کنید. در قسمت توضیحات، “بروزرسانی اطلاعات کیملیک ترک” را یادداشت کرده و ادامه دهید.

در مرحله بعد روند بروزرسانی اطلاعات کیملیک روی سند ملک، آدرس ملک را طبق تصویر مربوطه وارد کنید و دکمه “ileri” را بزنید.

سپس شهر و منطقهای را که در آن اداره تاپو قرار دارد، انتخاب کنید و به مرحله بعد بروید.

در این مرحله از بروزرسانی اطلاعات کیملیک روی سند ملک، باید به چند سوال پاسخ دهید، از جمله:
- آیا توانایی خواندن و نوشتن دارید؟
- آیا معلولیت دارید؟
- آیا به زبان ترکی مسلط هستید؟
- آیا شخصاً مراجعه میکنید یا وکیل شما؟
- آیا به شهرداری بدهی مالیاتی دارید؟

پس از پاسخ دادن به این سوالات، تصویر کارت کیملیک جدید و سند ملک را آپلود کنید و به مرحله بعد بروید.

در نهایت، تمام اطلاعات وارد شده نمایش داده میشود. پس از بررسی، گزینه “متوجه شدم” را انتخاب کرده و روی “Başvuruyu Tamamla” کلیک کنید.

با اتمام این مرحله، یک شماره درخواست (Başvuru Numarası) دریافت خواهید کرد که نشان میدهد برای اداره تاپو شهر و منطقه موردنظر، راندوو گرفتهاید. حالا باید منتظر پیامک تأییدیه از سوی اداره تاپو باشید.
2- مراجعه به اداره تاپو و پرداخت هزینهها
پس از دریافت پیامک، در روز و ساعت مشخصشده به اداره تاپو مراجعه کنید. قبل از ملاقات با مامور تاپو، باید هزینه سند و دونر سرمایه (حدود ۶ هزار لیر) را بهصورت آنلاین از اپلیکیشن یکی از بانکهای ترکیه پرداخت کنید.

3- تأیید و دریافت سند جدید
در اداره تاپو، با مامور مربوطه ملاقات خواهید داشت. مدارک را امضا کرده و کارت کیملیک ترکیه را ارائه میدهید. پس از امضای اسناد، باید منتظر بمانید تا سند جدید با اطلاعات کیملیکی جدید شما صادر شود.
با توجه به مراحلی که در این مقاله نوشته شد، روند بروزرسانی اطلاعات کیملیک روی سند ملک در همان لحظه انجام می شود و شما بعد از آن میتوانید تمامی امور مربوط به ملک خود را به صورت آنلاین از طریق سامانه ی e-devlet انجام دهید.
در صورت داشتن سوال در زمینه بروزرسانی اطلاعات کیملیک روی سند ملک می توانید با کارشناسان شرکت الومیگرنت در ارتباط باشید. همچنین هر سوال و تجربه ای در این زمینه داشتید را میتوانید از طریق بخش گفتگو با ما و خوانندگان این مقاله در میان بگذارید.