ملک دست دوم

فایل‌های دست دوم درج‌شده در این صفحه شامل املاکی هستند که در مالکیت اشخاص حقیقی قرار دارند و خارج از فروش مستقیم سازندگان پروژه‌ها عرضه می‌شوند. برخی از این املاک ممکن است پیش‌تر مورد استفاده قرار گرفته باشند و برخی دیگر، با وجود استفاده‌نشدن، به دلیل انتقال مالکیت از سازنده به شخص حقیقی، در دسته فایل‌های دست دوم قرار می‌گیرند. بخش عمده فایل‌های ارائه‌شده در این صفحه مربوط به شهر استانبول هستند و هر یک دارای شرایط، مشخصات و جزئیات منحصر‌به‌فرد خود می‌باشند که بررسی آن‌ها باید به‌صورت موردی انجام شود.

قیمت فایل‌های دست دوم عمدتاً بر اساس لیر ترکیه درج شده‌اند، با این حال در برخی فایل‌ها ممکن است قیمت داخل توضیحات به‌صورت دلاری نیز ذکر شده باشد. همچنین توجه به تاریخ ثبت و به‌روزرسانی هر فایل اهمیت دارد، چرا که قیمت و وضعیت موجود بودن ملک می‌تواند در طول زمان تغییر کند. به همین دلیل، برای اطمینان از به‌روز بودن اطلاعات هر فایل، توصیه می‌شود پیش از هر تصمیمی، حتماً از کارشناسان الومیگرنت استعلام گرفته شود.

شرایط فروش فایل‌های دست دوم، در اغلب موارد به‌صورت فروش نقدی انجام می‌شود و جزئیات دقیق شرایط فروش هر ملک به‌طور کامل در توضیحات همان فایل درج شده است. قیمت‌های اعلام‌شده معمولاً قیمت درخواستی نهایی مالک هستند، با این حال در مرحله خرید و پس از جدی شدن معامله، موضوع قیمت نهایی مجدداً با مالک بررسی و نهایی خواهد شد.

فایل‌های منتشرشده، پیش از درج، از نظر وضعیت کلی سند و بدهی‌های مالیاتی مورد بررسی اولیه قرار می‌گیرند. با این وجود، پس از انتخاب فایل و ورود به مرحله جدی خرید، استعلام نهایی و رسمی از مراجع ذی‌ربط از جمله شهرداری و اداره ثبت اسناد انجام می‌شود تا تمامی جزئیات حقوقی به‌صورت کامل تأیید گردد.

وضعیت تحویل واحدها می‌تواند متفاوت باشد؛ برخی فایل‌ها خالی و آماده تحویل هستند و برخی دیگر ممکن است دارای سکنه یا شرایط خاص تحویل باشند که توضیحات آن به‌صورت شفاف در هر فایل ذکر شده است. همچنین تصاویر ارائه‌شده صرفاً جهت معرفی اولیه بوده و بررسی نهایی ملک، در بازدید حضوری انجام می‌شود.

در توضیحات هر فایل، اطلاعات مربوط به مناسب‌بودن ملک برای شهروندی، اقامت یا سرمایه‌گذاری درج شده است. با این حال، انتخاب نهایی هر ملک باید بر اساس هدف خرید، بودجه و شرایط شخصی خریدار انجام شود، چرا که یک فایل ممکن است برای یک فرد گزینه‌ای مناسب و برای فرد دیگر انتخاب درستی نباشد.

بهترین و مطمئن‌ترین مسیر خرید ملک دست دوم، انتخاب فایل‌های مورد نظر، دریافت استعلام از کارشناسان الومیگرنت و سپس انجام بررسی‌های نهایی است. همچنین کارشناسان ما می‌توانند بر اساس بودجه، منطقه مورد نظر و شرایط شما، فایل‌های جدید و به‌روز و متناسبی را که ممکن است در لیست فعلی موجود نباشند، معرفی نمایند.

بازدید از فایل‌های دست دوم صرفاً با هماهنگی قبلی امکان‌پذیر است. با توجه به اینکه این املاک در مالکیت اشخاص حقیقی قرار دارند و برخی از آن‌ها دارای سکنه یا شرایط خاص بازدید هستند، تعیین زمان بازدید تنها پس از هماهنگی با مالک و برنامه‌ریزی قبلی انجام می‌شود. به همین دلیل، امکان بازدید در هر زمان و بدون تعیین وقت قبلی وجود ندارد و هماهنگی از طریق کارشناسان الومیگرنت انجام خواهد شد.