در ترکیه، بیمه داسک (زلزله) یکی از انواع بیمه‌های اجباری مسکن است که مختص حادثه ی زلزله می‌باشد. بیمه زلزله به دلیل زلزله خیز بودن کشور ترکیه که باعث از دست رفتن جان و اموال بسیاری شده است، اهمیت بسیار بیشتری پیدا کرده است.
به ویژه پس از فاجعه زلزله که در سال ۱۹۹۹ در گلچوک و اطراف آن رخ داد، بیمه زلزله، داسک عنوان شد و اجباری شد. این نوع بیمه به مالکان ملک یا افرادی که خریدار یک واحد مسکونی هستند، ارائه می‌شود تا در صورت وقوع زلزله و وارد شدن خسارت به ملک یا اموال داخل آن، هزینه‌های تعمیر و بازسازی تا حد مشخصی توسط بیمه پوشش داده شود.
این بیمه علاوه بر جبران خسارت در زمان زلزله، به عنوان یکی از مهم ترین مدارک ثبت نفوس، آبونه کردن برق، اخذ اقامت ملکی، به نام زدن سند ملک و … کاربرد دارد. عکس یک نمونه بیمه داسک (Dask) در پایین قرار داده شده است.
شرایط و مقررات بیمه داسک (زلزله) ممکن است متنوع باشند و بسته به شرکت بیمه و نوع پوشش انتخابی توسط بیمه‌گزار متغیر باشد. در برخی موارد، بیمه Dask ممکن است به صورت جداگانه یا به عنوان یک بخش از بیمه مسکن ارائه شود.
پیشنهاد می‌شود که قبل از انتخاب بیمه داسک (زلزله)، شرایط و جزئیات پوشش بیمه داسک را به دقت بررسی کرده و با شرکت بیمه مشورت نمایید تا بهترین تصمیم را بر اساس نیازهای خود بگیرید.
بیمه اجباری زلزله علاوه برخسارات ناشی از زلزله، خسارات ناشی از حوادثی مانند سونامی و آتش سوزی را که می‌تواند در نتیجه زلزله رخ دهد نیز پوشش می دهد.
پیج اینستاگرام ما را دنبال کنید
ارائه فایلهای ملکی، قوانین و خبرهای بروز ترکیه
مواردی که بیمه داسک (زلزله) در مورد ملک پوشش می دهد:
- تخریب ساختمان در اثر زلزله و بلایای طبیعی
- خسارات مادی ناشی از بلایایی مانند آتش سوزی، زمین لغزش و سونامی ناشی از زلزله
- آسیبی که زلزله به پایه های ساختمان، دیوارهای اصلی، دیوارهای باغ، پله ها، آسانسور، راهروها، سقف ها، دودکش ها و غیره وارد می کند.
مبلغ پوشش بیمه داسک (زلزله)
این بیمه سایر خسارت های وارده مانند خسارت به اموال داخل ملک، لوازم شخصی و خسارت های جانی را شامل نمی شود.
مالکان ملک می‌توانند مبلغ پوشش مورد نظر خود را انتخاب کنند ولی معمولاً این مبلغ بر اساس ارزش بازار ساختمان تعیین می‌شود.
مدارک مورد نیاز برای اخذ بیمه داسک (Dask)
- کیملیک یا ترجمه ی پاسپورت و کد مالیاتی
- آدرس دقیق ملک
- سند ملک
- سال ساخت
- نوع ساخت ملک
- تعداد کل طبقات موجود در ساختمان
- مشخصات واحد مورد نظر شامل متراژ واحد و نوع استفاده از آن (مسکونی، تجاری و … )
آیا بدون سند ملک میتوان داسک تهیه کرد؟
چگونه می توان بیمه داسک (زلزله) را تهیه کرد؟
بیمه داسک (Dask) در چه مواردی الزامی می باشد؟
براساس قانون جدید دولت ترکیه از سال 2023 میلادی هنگام خرید و فروش ملک و برای بنام زدن سند مالکیت ارائه بیمه نامه زلزله به اداره تاپو (سند) الزامی می باشد.
هزینه بیمه داسک (زلزله)
هزینه بیمه زلزله معمولاً بر اساس سن ساختمان، متراژ و موقعیت ملک و سایر عوامل متغیر است ولی در کل بیمه داسک (Dask) جزء بیمه های ارزان حساب می شود.
محاسبه هزینه سالیانه بیمه داسک (زلزله) را می توانید به صورت دقیق از طریق سایت www.dask.gov.tr/tcip محاسبه کنید. برای انجام محاسبه هزینه بیمه داسک شما نیاز به شماره مالیاتی و یا شماره کیملیک و آدرس واحد مورد نظر خواهید داشت.
مدت زمان بیمه Dask (زلزله)
بیمه نامه‌های زلزله سالیانه صادر می‌شوند و پس از انقضای مدت زمان بیمه، باید مجدداً سالانه تمدید شود.
قبل از انتخاب بیمه Dask در ترکیه، توصیه می‌شود که با دقت شرایط و مقررات هر شرکت بیمه را بررسی کرده و با مشاوره از نمایندگان بیمه، بسته به نیازها و شرایط خاص خود، تصمیم به انتخاب بیمه مناسب بگیرید.
شما می توانید برای برای استعلام قیمت بیمه و همچنین انجام امور ملکی با مشاوران شرکت الومیگرنت در ارتباط باشید. انجام امور بیمه بدون اخذ کمیسیون از مشتریان از طرف شرکت الومیگرنت قابل انجام می باشد.
آیا وقتی خانه فروخته می‌شود، بیمه DASK لغو می‌شود؟
بیمه DASK یکی از الزامات قانونی در ترکیه است که تمامی املاک مسکونی را در برابر خطرات زلزله و بلایای طبیعی مرتبط با آن تحت پوشش قرار می دهد. یکی از سوالات رایجی که ممکن است برای خریداران و فروشندگان پیش آید این است که “آیا وقتی خانه فروخته می‌شود، بیمه DASK لغو می‌شود؟”
بیمه DASK خانه‌های فروخته شده به طور خودکار لغو نمی شود. در حقیقت، این بیمه نامه به محض انتقال ملک به مالک جدید، به او منتقل می شود و شرایط آن همچنان معتبر باقی می ماند. به این معنی که حتی اگر خانه به فروش برسد، بیمه DASK معتبر خواهد بود و مالک جدید می تواند از پوشش های آن استفاده کند. بنابراین، باید اطمینان حاصل شود که بیمه نامه DASK هنگام فروش به طور کامل منتقل شده و تمامی جزئیات آن به مالک جدید اعلام شود.
چه کسی مسئول تمدید بیمه DASK است؟
اگرچه بیمه DASK به طور خودکار لغو نمی شود، ولی تمدید آن نیاز به توجه دارد. خریدار می تواند بیمه را تمدید کند و این فرآیند می تواند به راحتی از طریق آنلاین انجام شود. در واقع، با توجه به راحتی فرآیند آنلاین، تمدید بیمه DASK برای هر دو طرف (خریدار و فروشنده) بسیار ساده است. اما نکته‌ای که باید به آن توجه داشت این است که شرایط بیمه‌نامه جدید ممکن است با بیمه‌نامه قبلی تفاوت هایی داشته باشد، از جمله تغییر در هزینه و مدت زمان پوشش. بنابراین، توصیه می شود که هزینه بیمه و جزئیات پوشش‌های آن پیش از تمدید مجدد بررسی شود.
نکاتی که هنگام انتقال بیمه DASK باید رعایت شود
در زمان فروش خانه، مهم است که تمامی فرآیندهای مرتبط با بیمه DASK به درستی انجام شود تا هیچ‌گونه مشکلی در زمان انتقال سند پیش نیاید. به طور خاص، باید از اعتبار بیمه نامه در زمان انتقال سند اطمینان حاصل کنید. اگر خریدار به طور خاص خواهان تمدید یا تغییر بیمه نامه باشد، باید این موضوع با فروشنده هماهنگ شود. به یاد داشته باشید که دقت در این فرآیند نه تنها به حفاظت از سرمایه شما کمک می کند، بلکه از مشکلات قانونی در آینده نیز جلوگیری خواهد کرد.
آیا بیمه DASK تمامی خطرات را پوشش می دهد؟
بیمه DASK در برابر بلایای طبیعی مانند زلزله، آتش‌سوزی ناشی از زلزله، سونامی و دیگر خسارات مرتبط با زمین‌لرزه محافظت می کند. با این حال، برخی از خطرات مانند سرقت، سیلاب‌های ناشی از شرایط غیر از زلزله و سایر حوادث طبیعی خارج از پوشش بیمه DASK قرار دارند. بنابراین، در صورتی که خانه شما در منطقه‌ای با خطرات اضافی مانند سیلاب قرار دارد، باید بیمه‌های اضافی برای پوشش این خطرات تهیه کنید.
در نهایت، باید گفت که بیمه DASK یکی از الزامات مهم برای تمامی خانه های ترکیه است و در هنگام خرید و فروش ملک باید به دقت رعایت شود. بیمه DASK پس از فروش خانه لغو نمی شود و شرایط آن به مالک جدید منتقل می شود. با این حال، خریدار می تواند بیمه را تمدید کند و شرایط آن ممکن است تغییر کند. به همین دلیل، توصیه می شود که تمام جزئیات بیمه DASK را به دقت بررسی کنید تا از هیچ‌گونه مشکل قانونی در هنگام انتقال سند جلوگیری شود.
