اجاره ملک در ترکیه

آخرین راه پیداکردن ملک مورد نظر، مراجعه ی حضوری به شرکتهای املاک در ترکیه می باشد. شما می توانید از طریق سامانه ی تجاری کشور ترکیه  به آدرس اینترنتی https://ticaretsicil.gov.tr/view/hizlierisim/unvansorgulama.php از رسمی بودن شرکتی که قصد دارید از آن شرکت خدمات بگیرید، اطمینان حاصل نمایید. به عنوان مثال بعد از ورود به این سامانه و با وارد کردن اسم شرکت Alomigrant Gayrimenkul می توانید اطلاعات ثبتی را مشاهده نمایید.

• پرداخت بیعانه در صورت پسند کردن واحد

بعد از بازدید واحد در صورت پسند کردن واحد، جهت رزرو کردن ملک بازدید شده باید مبلغی به عنوان بیعانه به حساب مالک یا شرکت ملکی واریز گردد تا قرارداد جهت عقد آماده شود. مبلغ بیعانه به صورت عرف در حدود مبلغ اجاره ی یک ماه واحد است.

دقت کنید که حتما در صورت واریز وجه بیعانه از طریق بانک در قسمت توضیحات آدرس دقیق ملکی که جهت اجاره انتخاب کردید به صورت کامل و دقیق نوشته شود.

• آماده کردن قرارداد اجاره

در صورتی که از طریق شرکتهای ملکی اقدام به اجاره نمایید قرارداد توسط مشاورین ملکی با وارد کردن اطلاعات دقیق مالک و مستاجر و اطلاعات لازمه ی دیگر آماده می شود و پس از تایید مالک و مستاجر آماده ی رسمی شدن است.

• پرداخت و تحویل قرارداد

تمامی پرداخت ها باید در روز امضا و رسمی کردن قرارداد انجام شود و همچنین باید فیش های واریزی به مالک تحویل داده شود. سعی کنید در صورت امکان واریز پول از طریق حساب بانکی خودتان به حساب مالک انجام شود. در زمان واریز وجه حتما مبالغ دپوزیت و اجاره به صورت جداگانه و در دو فیش مجزا با توضیحات کامل پرداخت شوند.

• تحویل ملک

بعد از امضای قرارداد و انجام تمامی پرداختی ها، ملک توسط مشاور ملکی در حضور مالک و یا وکیل مالک به مستاجر تحویل داده می شود. در هنگام تحویل گرفتن ملک حتما دقت کنید که در صورت وجود داشتن هرگونه خرابی و نقص در واحد مسکونی، به مالک به صورت کتبی اعلام کنید تا در آینده مالک نتواند ادعایی نسبت به شما داشته باشد. حتی گرفتن یک ویدیو و ارسال آن به مالک در روز تحویل ملک توصیه می شود. اگر ملک مبله بود، حتما از کار کردن تمامی لوازم اطمینان حاصل کنید.

به این نکته هم توجه داشته باشید که حتما دو ماه قبل از اتمام قرارداد، مالک را در جریان تصمیم خود مبنی بر تخلیه واحد یا ادامه ی قرارداد اجاره، قرار دهید.

در هنگام اجاره خانه در ترکیه به چه نکاتی باید توجه کنیم

اولین و مهمترین موضوعی که باید مورد توجه قرار بگیرید، موقعیت مکانی واحد براساس نیاز شما می باشد. اگر قصد اجاره ی آپارتمان در استانبول را دارید باید در نظر داشته باشید که استانبول شهری به مساحت 1539 مترمربع، بزرگترین کلان شهر اروپا و دومین کلانشهر خاورمیانه بعد از قاهره است و تنها شهری در دنیا است که در دو قاره ی آسیا و اروپا کشیده شده است. در چنین شهر بزرگی بسیار مهم است که در انتخاب محل زندگی خود بسیار دقت عمل به خرج دهید، چرا که در صورت انتخاب نسنجیده، متحمل هزینه های مالی و زمانی بسیاری خواهید بود.