هزینه سند در معامله ملکی؛ قوانین پرداخت در ترکیه

هنگام خرید و فروش خانه، مسائل متعددی وجود دارد که خریداران و فروشندگان باید به آنها توجه کنند. بررسی دقیق هر موضوعی و نهایی کردن معاملات بدون هیچ مشکل بسیار مهم می باشد. یکی از مهمترین هزینه ها در میان دیگر هزینه ها در معاملات ملکی، هزینه سند مالکیت است. بدون پرداخت هزینه سند نمی توان روند کامل معامله ملکی را به پایان رساند. برای بنام زدن سند مالکیت حتما باید این هزینه پرداخت گردد. 

ابتدا باید بدانیم که هزینه سند در هر معامله ملکی چقدر است و اینکه این مبلغ را چه کسی پرداخت خواهد کرد؟

پرداخت هزینه سند مالکیت هنگام فروش خانه یک فرآیند اجباری است. هزینه سند در کشور ترکیه برابر 4 درصد مبلغ فروش (مبلغ ثبت شده در سند مالکیت) می باشد. طبق قوانین ترکیه، این هزینه که معادل 4 درصد از مبلغ مندرج در سند است، به‌ طور مساوی بین خریدار و فروشنده تقسیم می‌ شود؛ یعنی هر طرف موظف به پرداخت 2 درصد است. 

به طور مثال اگر ملکی به قیمت 3 میلیون لیر ترکیه خریداری شود، هزینه سند معادل 4٪ آن یعنی 120 هزار لیر خواهد بود. اگر پرداخت به‌ صورت مساوی انجام شود، سهم هر طرف 60 هزار لیر می‌ شود.

طبق قانون، هزینه 4 درصدی سند باید به‌طور مساوی بین خریدار و فروشنده تقسیم شود. با این حال، در عمل بسیار رایج است که طرفین بنابر توافق، یکی از آن‌ ها کل هزینه را پرداخت کند. مثلاً در بسیاری از پروژه‌های نوساز، معمولاً پرداخت کامل این هزینه به عهده خریدار گذاشته می‌ شود.

پس از پرداخت هزینه سند، روند انتقال مالکیت به‌ صورت رسمی و بدون مشکل انجام می‌ شود. علاوه بر هزینه سند، مدارک مهمی نیز برای ارائه به اداره تاپو مورد نیاز است، از جمله پاسپورت، شماره مالیاتی و بیمه زلزله (DASK). برای آشنایی کامل با مدارک مورد نیاز در اداره سند برای انتقال سند، پیشنهاد می‌ کنیم مقاله جامع مدارک مورد نیاز برای انتقال سند ملکی را نیز مطالعه کنید.