اگرچه فرآیند و مراحل معاملات ملکی در ترکیه به ظاهر ساده به نظر می رسد، اما شامل مراحل قانونی، فنی و مالی متعددی است که بی توجهی به هرکدام از آنها می تواند باعث تأخیر یا مشکلات حقوقی شود. در این مقاله، مراحل معاملات ملکی، مدارک مورد نیاز و هزینه های یک معامله ملکی را به صورت گام به گام بررسی می کنیم.
مراحل خرید ملک
1- جستجوی ملک
اولین قدم در مسیر خرید خانه، مشخص کردن هدف شما از خرید است. آیا قصد دارید برای زندگی شخصی خانهای تهیه کنید؟ یا به دنبال سرمایهگذاری بلندمدت یا دریافت شهروندی ترکیه هستید؟ پاسخ به این سؤالها مسیر جستجوی شما را کاملاً متفاوت خواهد کرد.
در قدم بعد، باید بودجه ای مشخص برای خرید در نظر بگیرید. توجه داشته باشید که قیمت ملک بسته به منطقه، نزدیکی به دریا، دسترسی به مترو، نوع پروژه (رزیدانس، ویلا، آپارتمان معمولی) و امکانات ساختمان، می تواند بسیار متفاوت باشد.
همکاری با مشاور املاک معتبر و با تجربه در فرآیند معاملات ملکی در ترکیه، اطمینانی است برای انتخابی آگاهانه. یک مشاور حرفهای با توجه به هدف و بودجه تان، مناسب ترین گزینه ها را به شما معرفی کرده و در تمام مراحل، از بازدید ملک تا انتقال سند، در کنارتان خواهد بود.
2- بازدید از ملک و بررسی وضعیت قانونی آن
پس از انتخاب منطقه مناسب (براساس هدف از خرید و بودجه) نوبت به بازدید حضوری از ملک می رسد. بازدید حضوری کمک می کند تا وضعیت واقعی ملک از نظر موقعیت، کیفیت ساخت، دسترسی ها و امکانات دقیق تر بررسی شود.
در کنار بازدید ملک حتما باید به وضعیت قانونی ملک نیز توجه شود و قبل از پرداخت هرگونه وجه یا امضای قرارداد باید مواردی که در ذیل به آنها اشاره شده است، بررسی گردد:
وضعیت سند ملک (تاپو): آیا ملک دارای سند رسمی است یا خیر، و اینکه سند آن مسکونی، تجاری یا نوع دیگری است.
عدم وجود بدهی: از طریق استعلام رسمی از اداره تاپو و شهرداری می توان مطمئن شد که ملک بدهی بانکی، مالیاتی یا شهرداری ندارد.
مجوز ساخت و پایان کار: باید بررسی شود که پروژه یا ساختمان مجوز ساخت معتبر دارد و به صورت قانونی ساخته شده است.
3- توافق اولیه و دریافت بیعانه (Kapora)
پس از اطمینان از وضعیت فنی و قانونی ملک، معمولاً قرارداد یا پیشقراردادی تنظیم میشود که در آن، شرایط کلی معامله مانند قیمت، زمان انتقال سند، روش پرداخت و دیگر توافقات ثبت میگردد.
یکی از اجزای مهم این مرحله، پرداخت بیعانه یا “کاپورا” است. این مبلغ به عنوان نشانه جدیت خریدار در معامله پرداخت می شود و معمولاً بین ۵ تا ۱۰ درصد از مبلغ کل معامله است.
در خرید پروژه های در حال ساخت، نیز قراردادی مابین سازنده و خریدار تنظیم می شود. توصیه می شود برای رسمی کردن قرارداد حتما نسبت به نوتری کردن Satış Vaadi Sözleşmesi در دفترخانه رسمی (نوتر) اقدام نمایید. این نوع قرارداد، حقوق خریدار را بهتر حفظ می کند و در صورت بروز اختلاف، امکان پیگیری قانونی بهتری فراهم می آورد.
4- آمادهسازی برای انتقال سند
پس از توافق نهایی و پرداخت بیعانه، نوبت به آمادهسازی مقدمات قانونی برای انتقال سند (تاپو) می رسد. این مرحله یکی از مهمترین و حساسترین مراحل معاملات ملکی در ترکیه است.
در این مرحله فروشنده اقدام به اخذ راندوو از اداره تاپو می کند و بعد از مشخص شدن زمان راندوو با به همراه داشتن مدارک مورد نیاز برای انتقال سند، خریدار و فروشنده در اداره تاپو حاضر می شوند. توجه داشته باشید که علاوه به همراه داشتن مدارک مورد نیاز، حتما باید هزینه سند و هزینه دونر سرمایه نیز قبل از ساعت راندوو پرداخت شده باشد.
5- انتقال سند و نهاییسازی معامله
پس از مشخص شدن روز سند، خریدار و فروشنده در ساعت مشخص در اداره سند حاضر شده و پس از تسویه حساب کامل فرآیند انتقال سند انجام می شود. پس از امضای انتقال سند، سند جدید (بنام خریدار) در طی 10 الی 20 دقیقه تحویل خریدار می شود.
6- تحویل ملک و مراحل بعد از آن
در صورتی که ملک آماده ی تحویل باشد، فروشنده موظف است ملک را به خریدار تحویل داده و تمامی بدهی های داخل ساختمان را تسویه نماید. ولی اگر ملک فروخته شده هنوز در حال ساخت باشد، زمان تحویل براساس مفاد قرارداد فروش خواهد بود.
مراحل فروش ملک
اگر قصد فروش ملک خود را دارید، آشنایی با مراحل فروش بسیار مهم می باشد. چه شهروند ترکیه باشید و چه تبعه خارجی، این مراحل برای شما یکسان است و انجام صحیح آنها باعث می شود فروش ملک سریع تر، امن تر و بدون مشکل انجام شود.
1- آماده سازی ملک برای فروش
قبل از هر اقدامی، بهتر است ملک خود را برای بازدید خریداران آماده کنید. تمیز بودن، نظم داشتن و ایجاد حس مثبت در بازدیدکننده می تواند تأثیر مستقیم بر سرعت فروش بگذارد. اگر خانه نیاز به تعمیرات جزئی یا رنگ کاری دارد، بهتر است قبل از هر کاری نسبت به رفع آن کارها اقدام نمایید.
2- بررسی وضعیت سند و بدهی ها
یکی از مهم ترین در هنگام فروش ملک، بررسی سند ملک از نظر بدهی ها اعم از بدهی مالیاتی و نداشتن هرگونه شرح در سند می باشد.
پیشنهاد می شود حتما نسبت به استعلام بدهی مالیاتی از شهرداری و استعلام بدهی شارژ ساختمان از مدیریت ساختمان یا مجتمع و استعلام وجود هرگونه شرح از اداره تاپو (سند) قبل از انجام هر کاری در زمینه فروش اقدام نمایید.
3- تعیین قیمت مناسب
برای فروش ملک نیاز به قیمت گذاری ملک وجود دارد. برای این کار می توانید از خدمات مشاورین املاک معتبر و با تجربه استفاده نمایید.
در صورت تمایل میتوانید از کارشناسان مجرب شرکت الومیگرنت برای کارشناسی ملک، ارزیابی دقیق قیمت، بررسی مدارک و مشاوره تخصصی در زمینه خرید یا فروش ملک بهرهمند شوید. فقط کافیست از بخش کارشناسی ملک فرم مخصوص را پر کرده و برایمان ارسال نمایید.
در صورتی که خریدار اتباع خارجی می باشد حتما باید نسبت به اخذ گزارش کارشناسی (اکسپرتیز) اقدام نمایید.
4- سپردن ملک به مشاور املاک و صدور مجوز بازاریابی
برای فروش راحتتر و امن تر، بهتر است ملک را به یک مشاور املاک معتبر سپرده و با آن شرکت به صورت انحصاری قرارداد همکاری امضا کنید. در این مرحله، مالک باید با امضای فرم اجازه فروش یا همان yetki belgesi به مشاور املاک اجازه رسمی جهت آگهی کردن، فعالیت روی ملک و بازدید ملک را می دهد.
براساس قانون جدید که از اول سال 2025 میلادی اجرایی شده است، بدون این مجوز، شرکتهای ملکی مجوز فعالیت و آگهی کردن ملک را نخواهند داشت. برای تایید اجازه آگهی به شرکتهای ملکی باید از طریق سامانه ای دولت اقدام نمایید.
5- پیدا شدن خریدار و تنظیم قرارداد فروش
پس از فعالیت های تبلیغاتی کارشناس ملکی و بازدید مشتری و توافق بر سر قیمت، طرفین معامله قراردادی مکتوب به عنوان پیش قرارداد امضا میکنند. در این قرارداد مبلغ معامله، شرایط پرداخت، زمان تحویل، مسئولیت هزینه ها و سایر توافقات ذکر می شود. در هنگام امضای قرارداد، خریدار مبلغی به عنوان بیعانه پرداخت می کند تا ملک برای او رزرو شود.
6- پیگیری مراحل اداری و انتقال سند
در این مرحله، شما به عنوان فروشنده موظف هستید تا از طریق سامانه وب تاپو نسبت به اخذ راندوو و ارسال مدارک لازم به اداره ثبت اسناد (تاپو) اقدام نمایید. پس از دریافت راندوو از اداره تاپو، طرفین در روز مشخص حضور یافته و سند رسمی به نام خریدار منتقل می شود.
توجه داشته باشید که قبل از امضای انتقال سند تمامی مبالغ از بابت فروش ملک تسویه شده باشد.
7- تحویل ملک و تسویه حساب نهایی
پس از انتقال سند، ملک باید به خریدار تحویل داده شود. اگر ملک دارای مستأجر یا اثاثیه باشد، شرایط تخلیه یا تحویل باید از قبل مشخص شده باشد تا از بروز اختلاف جلوگیری شود.
محله های ممنوعه برای اخذ اقامت خارجیان در ترکیه
در هنگام خرید آپارتمان، توجه به محله های ممنوعه اقامتی که توسط دولت ترکیه تعیین شده است، از اهمیت بالایی برخوردار است. این قانون از سال 2022 اجرایی شده و هدف آن کنترل تراکم جمعیت مهاجران خارجی در برخی مناطق خاص است.
طبق این قانون، در محلههایی که بیش از 20 درصد از جمعیت آن را مهاجران خارجی تشکیل می دهند، امکان اخذ اقامت با خرید ملک وجود ندارد. این محدودیت به منظور مدیریت مهاجرت و جلوگیری از تراکم بیش از حد خارجی ها در برخی مناطق وضع شده است. با این حال، باید توجه داشت که این قانون تنها برای اخذ اقامت ترکیه اعمال می شود و اخذ شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک در تمامی مناطق ترکیه، حتی محله های ممنوعه اقامتی، بدون مشکل امکان پذیر است.
بنابراین، اگر قصد دارید ملکی را با هدف اخذ اقامت، خریداری کنید، لازم است قبل از نهایی کردن خرید، وضعیت محله مربوطه را بررسی کنید. برای اطلاع از لیست به روز محله های ممنوعه اقامتی و جزئیات بیشتر در این زمینه، می توانید به مقاله کامل محله های ممنوعه در ترکیه مراجعه کنید.
مدارک مورد نیاز برای خرید یا فروش ملک
یکی از مهمترین بخش ها در فرآیند خرید ملک در ترکیه، جمع آوری مدارک مورد نیاز برای انتقال سند می باشد. برای اخذ راندوو از اداره سند برای انتقال سند از فروشنده به خریدار به مدارکی نیاز می باشد که در ذیل به این مدارک اشاره خواهیم کرد.
مدارک مورد نیاز از فروشنده:
1- اصل یا فتوکپی سند مالکیت ملک: سند اصلی ملک که شامل تمامی جزئیات واحد است، از جمله موقعیت، متراژ و اطلاعات مالک قبلی. این سند باید به نام فروشنده باشد و در اداره ثبت اسناد و املاک به روز شده باشد.
2- اصل یا فتوکپی کارت کیملیک (شهروندان ترک)
3- سند ارزشگذاری املاک (Raiç Bedel): برای انجام انتقال سند فروشنده حتما باید برخی از مدارک مورد نیاز برای اداره سند را دریافت نماید. یکی از این برگه ها رایج بدل می باشد که توسط شهرداری صادر می شود.
4- در صورت وجود وکالت، اصل وکالتنامه محضری
5- بیانیه عدم وجود بدهی مالیاتی: اگر واحد مورد معامله شده دارای بدهی بانکی یا مالیاتی باشد باید قبل از اخذ نوبت از اداره سند پرداخت و تسویه شود. ارئه برگه عدم بدهی الزامی می باشد.
6- بیمه نامه اجباری زلزله (DASK): بعد از زلزله اخیر ترکیه، دولت ترکیه برای انتقال سند مالکیت بیمه داسک یا زلزله را درخواست می نماید که حتما برای انجام انتقال سند باید نسبت به اخذ بیمه داسک یا زلزله آپارتمان اقدام شود.
مدارک مورد نیاز از خریدار:
1- اصل یا فتوکپی کارت کیملیک (شهروندان ترکیه)
2- در صورت استفاده از وکیل، اصل وکالتنامه محضری
3- اگر خریدار شهروند ترکیه نباشد، مدارک زیر نیز مورد نیاز است:
– ترجمه پاسپورت: پاسپورت معتبر، با حداقل شش ماه اعتبار، یکی از مدارک ضروری برای خرید مسکن می باشد. این مدرک برای انجام تمامی مراحل خرید آپارتمان در ترکیه الزامی است.
– ترجمه شناسنامه: یکی دیگر از مدارک ضروری برای خرید مسکن، داشتن ترجمه های کارت ملی و شناسنامه می باشد. در این مدارک که ملیت اصلی خریدار نیز نوشته می شود به همراه پاسپورت و دیگر مدارک در سامانه اداره تاپو بارگذاری و در روز سند به صورت اورجینال و کاغذی به کارمند اداره سند (تاپو) ارائه می شود.
– برگه گزارش کارشناس رسمی دولت ترکیه (که بهعنوان “اکسپر” شناخته میشود): طبق قوانین جدید ترکیه که در ماه می 2024 اعلام شده است، اگر با خرید آپارتمان قصد اخذ شهروندی ترکیه را دارید ارائه این برگه کارشناسی اجباری می باشد ولی اگر خرید ملک برای اخذ شهروندی نباشد نیازی به ارائه این مدرک و انجام کارشناسی ملکی نمی باشد.
– مدارک مالی و بانکی: این مدارک شامل فیشهای پرداختی و برگه دوویز آلیم بلگسی (DAB) می باشد. توجه داشته باشید که این مدارک باید مهر شده و امضا شده باشد.
– فرم اظهارنامه(Beyan Formu): یکی از مدارک مورد نیاز برای انتقال سند پر کردن فرم اظهارنامه می باشد که از طریق سایت اداره تاپو تهیه می شود. در این فرم مشخصات خریدار و مشخصات ملکی که معامله شده است نوشته می شود.
– عکس پرسنلی: دو قطعه عکس پرسنلی با کیفیت بالا نیز لازم است. ابعاد این عکس ها مشخص شده و بیومتریک می باشد.
– کد مالیاتی: اخذ کد مالیاتی را از سایت اداره مالیات به آدرس https://dijital.gib.gov.tr تهیه می نمایید. شما می توانید مقاله شماره مالیاتی در ترکیه را برای اخذ کد مالیاتی مطالعه نمایید.
4- پرداخت فیش واریزی هزینه تاپو و دونر سرمایه: قبل از امضای انتقال سند حتما باید هزینه های انتقال سند و دونر سرمایه پرداخت گردد. البته نیازی به ارائه فیش واریزی به کارمند اداره تاپو نیست.
توجه: در هنگام خرید آپارتمان اتباع خارجی، فرد موظف است پول خرید آپارتمان را به صورت دلار و یا یورو به حساب خود واریز کند و پس از واریز جهت انتقال پول به حساب فروشنده باید از متصدی بانک درخواست کند تا با تبدیل پول ارزی به لیر این انتقال پول را انجام دهد.
در پی انجام این تبدیل ارزی بانک به خریدار برگه ای بنام برگه دوویز آلیم بلگسی ارائه می دهد که این برگه حتما باید در سامانه اداره سند برای گرفتن زمان راندوو ثبت گردد. همچنین اصل این مدرک در هنگام بنام زدن سند توسط کارمند اداره سند از خریدار درخواست و دریافت می شود.
توجه: برخی از پروژه های مسکونی در حال ساخت یا آماده تحویل در ترکیه دارای مجوز GYO هستند که در صورت خرید آپارتمان (جهت اخذ شهروندی) از این پروژه ها نیازی به ارائه گزارش کارشناسی نخواهد بود.
هزینه های خرید ملک
در این بخش به بررسی هزینه هایی که در خرید ملک وجود خواهد داشت خواهیم پرداخت. چرا که اطلاع از این هزینه ها قبل از اقدام به خرید بسیار ضروری و مهم می باشد.
1- هزینه سند (Tapu): هزینه انتقال مالکیت ملک
یکی از اولین هزینه هایی که در هنگام معاملات ملکی با آن مواجه خواهید شد، هزینه دریافت سند رسمی ملک (Tapu) است. این هزینه که برابر 4 درصد قیمت ملک (ثبت شده در سند آپارتمان) می باشد، به عنوان هزینه انتقال سند از فروشنده به خریدار می باشد که باید به حساب دولت واریز شود. براساس قانون ترکیه 2 درصد از این 4 درصد توسط فروشنده و 2 درصد نیز توسط خریدار باید به حساب دولت واریز گردد.
در بازار املاک ترکیه، بهویژه هنگام خرید واحد های دست دوم، یک عرف رایج وجود دارد که هزینه سند (Tapu) به طور کامل توسط خریدار پرداخت می شود. فروشندگان معمولاً با این شرط ملک خود را به فروش می رسانند و هیچ بخشی از این هزینه را پرداخت نمی کنند. این موضوع به قدری در معاملات دست دوم جا افتاده است که بسیاری از خریداران پیش از شروع فرآیند خرید، از آن آگاه هستند و این هزینه را در برنامه مالی خود لحاظ می کنند.
برخی از مناطق از طرف دولت ترکیه به عنوان بافت فرسوده شناخته می شوند. برای تشویق به بازسازی و نوسازی این مناطق، دولت ترکیه شرایط ویژه ای را در نظر گرفته است. یکی از این شرایط، معافیت از پرداخت هزینه سند می باشد. چنانچه اگر آپارتمانی از پروژه هایی که در مناطق بافت فرسوده ساخته شده اند معامله شود، هزینه سند برای فروشنده و خریدار صفر خواهد بود.
در مورد هزینه سند به صورت کامل در مقالهای جداگانه پرداخته شده است. شما می توانید برای مطالعه این مقاله، به صفحه هزینه سند در معامله ملکی در وبسایت ما مراجعه کرده و از جزئیات مربوط به مبلغ، نحوه پرداخت و موارد معافیت اطلاع پیدا کنید.
2- هزینه مشاور املاک در ترکیه
در هنگام خرید ملک به مشاور ملکی با تجربه و مطمئن نیاز خواهید داشت. طبیعتا بهره مندی از مشاور املاک، نیازمند پرداخت حق الزحمه مشاوره می باشد که در ذیل به آن می پردازیم.
خرید ملک از سازنده:
در خرید هایی که مستقیماً از شرکت سازنده انجام می شود، حق الزحمه مشاور املاک به طور کامل توسط سازنده پرداخت می شود. این به این معناست که شما به عنوان خریدار، هیچ هزینه ای بابت خدمات مشاور ملکی پرداخت نخواهید کرد. این مزیت به شما این امکان را می دهد تا با اطمینان بیشتری از خدمات تخصصی مشاورین بهرهمند شوید.
خرید و فروش ملک های دست دوم:
در معاملات مربوط به واحد های دست دوم، قوانین متفاوت است. بر اساس قوانین ترکیه، هر یک از طرفین (خریدار و فروشنده) موظف هستند 2 درصد از مبلغ معامله را بهعنوان حق الزحمه به مشاور املاک پرداخت نمایند.
علاوه بر این، مبلغی معادل 20 درصد مالیات بر ارزش افزوده (VAT) به کل کمیسیون اضافه می شود. این مالیات بر اساس قانون مالیاتی ترکیه محاسبه می شود و هزینه نهایی کمیسیون را افزایش می دهد.
3- هزینه ارزیابی و کارشناسی ملک در ترکیه (اکسپرتیز)
دولت ترکیه برای حمایت از سرمایه گذاران خارجی و افزایش شفافیت در معاملات ملکی، ارائه گزارش ارزیابی ملک (اکسپرتیز) را قبل از نقل و انتقال سند اجباری کرده است. این گزارش توسط کارشناسان رسمی مورد تأیید دولت تهیه می شود و نقش مهمی در اطمینان از صحت معامله ایفا می کند.
جزئیات گزارش ارزیابی ملک
در این گزارش، ملک مورد نظر از جنبه های مختلف بررسی می شود:
🌟 بدهی های احتمالی ملک
🌟 موجودیت و شرایط فیزیکی ملک
🌟 مالکیت واقعی فروشنده
🌟 ارزش گذاری قیمت واقعی ملک
یکی از مدارک ضروری هنگام انتقال سند (تاپو)، همین گزارش است که از وقوع هرگونه کلاهبرداری یا ضرر مالی برای خریدار خارجی جلوگیری می کند.
معافیت برای پروژه های دارای مجوز GYO
در صورت خرید از پروژه هایی که دارای مجوز GYO (شرکتهای املاک و مستغلات مورد تأیید دولت) هستند، نیازی به ارائه گزارش ارزیابی ملک نمی باشد. در چنین شرایطی بدون ارائه این گواهی، فرآیند اخذ اقامت ترکیه یا شهروندی ترکیه قابل انجام خواهد بود.
4- هزینه مترجم رسمی
یکی از هزینههای جانبی در معاملات ملکی، هزینه مربوط به ترجمه مدارک و حضور مترجم رسمی در زمان انتقال سند است. این مرحله برای اطمینان از شفافیت و درک کامل خریدار از تمامی مراحل قانونی ضروری است و توسط دولت ترکیه الزامی شده است.
اگر در معامله ملکی هر کدام از طرف معامله مسلط به زبان ترکی نباشد، حضور مترجم در اداره سند برای شفاف سازی معامله الزامی می باشد. در این صورت مدارک مترجم در هنگام راندوو گرفتن از اداره تاپو در سامانه وب تاپو بارگذاری می شود.
5- مالیات خرید ملک (KDV):
در ترکیه، مالیات بر ارزش افزوده (KDV) یکی از هزینه های مهم هنگام خرید ملک است که بسته به شرایط ملک، درصد های متفاوتی را شامل می شود. این مالیات می تواند از صفر درصد در برخی موارد خاص شروع شده و حتی به 20 درصد از قیمت ملک برسد.
مالیات KDV برای املاکی که در دسته بندی املاک لوکس قرار دارند و یا ملک هایی که زمین آن قبلا کاربری نظامی داشته است، می تواند تا 20 درصد قیمت ملک برسد.
معافیت مالیاتی برای سرمایه گذاران خارجی:
یکی از مزایای قابل توجه برای خریداران خارجی، معافیت مالیاتی KDV در شرایط خاص است. سرمایه گذاران خارجی که برای بار اول در کشور ترکیه نسبت به خرید ملک اقدام میکنند و همچنین هیچ اقامتی در کشور ترکیه نداشته باشند، می توانند از معافیت 90 درصدی مالیات KDV بهرهمند شوند. این معافیت فرصتی استثنایی برای سرمایه گذاران خارجی محسوب می شود و هزینه ها را به میزان قابل توجهی کاهش می دهد.
در این مقاله تلاش کردیم تمام مراحل معامله ملکی، مدارک مورد نیاز و هزینههای مربوطه را به زبان ساده توضیح دهیم. آگاهی از این موارد، مسیر معاملات ملکی را شفاف تر و مطمئن تر می کند. اگر در این مسیر نیاز به راهنمایی یا مشاوره دارید، می توانید با کارشناسان شرکت الومیگرنت در تماس باشید.
سوالات متداول
کمیسیون مشاور املاک در معاملات خرید یا فروش ملک چقدر است؟
کمیسیون برای هر طرف معامله (خریدار یا فروشنده) معادل ۲٪ از قیمت نهایی ملک به اضافه مالیات بر ارزش افزوده (KDV) است.
آیا در فروش ملک نیز نیاز به مدارک خاصی است؟
بله. مدارک مورد نیاز شامل سند مالکیت، کارت شناسایی یا پاسپورت فروشنده، شماره مالیاتی و در صورت وجود وکالت، ارائه وکالتنامه رسمی است.
چقدر طول میکشد تا سند به نام خریدار صادر شود؟
بعد از حدود 15 الی 20 دقیقه پس از امضای انتقال سند، سند جدید صادر و به خریدار تحویل داده می شود.
آیا اتباع خارجی میتوانند در همه شهرهای ترکیه ملک بخرند؟
بله، اما برخی محلهها برای اخذ اقامت ممنوع هستند. توصیه می کنیم در هنگام خرید حتما به لیست مناطق ممنوعه برای اقامت اتباع خارجی توجه داشته باشید.
پیوستن به گفتگو