نوسازی شهری در کلانشهرهایی مانند استانبول دیگر صرفاً یک پروژه عمرانی نیست؛ بلکه فرایندی استراتژیک است که بهطور مستقیم بر امنیت، کیفیت زندگی و آینده میلیونها شهروند تأثیر میگذارد. با این حال، اشتباهات کوچک در این مسیر میتواند خسارتهای جبرانناپذیری به دنبال داشته باشد.
به گفته جوشکون جورج آلیس، مدیرعامل شرکت Senes Yapı، انتخاب درست پیمانکار و دقت در امضای قراردادهای «ساخت در برابر ملک»، مهمترین مراحل در نوسازی شهری هستند. او هشدار میدهد:
«امضایی که امروز روی یک برگه میزنید، ممکن است ۳۰ سال آینده زندگیتان را رقم بزند. بنابراین هر تصمیم باید آگاهانه و با مشاوره حرفهای گرفته شود.»
آلیس تأکید میکند که انتخاب پیمانکار نباید فقط بر اساس قیمت پیشنهادی باشد. او میگوید:
«به حرفها در جلسات اعتماد نکنید؛ پروژههای تکمیلشده را ببینید. زمان تحویل، مجوزهای ساخت و رضایت ساکنان قبلی را بررسی کنید. اعتماد واقعی با مدارک ساخته میشود، نه با وعدهها.»
قراردادهای ساخت در برابر ملک؛ خطری پنهان در بیدقتی
آلیس میگوید بسیاری از مالکان بدون بررسی دقیق مفاد قرارداد، آن را امضا میکنند؛ در حالی که این اسناد پایه حقوقی پروژه هستند و بیدقتی در آنها میتواند منجر به توقف پروژه یا اختلافهای طولانیمدت شود.
او پنج نکته کلیدی را برای جلوگیری از ریسکهای احتمالی برمیشمرد:
مدت زمان ساخت و جریمه تأخیر باید در قرارداد مشخص باشد.
نحوه تقسیم واحدها و سهم مالکان شفاف و منصفانه تعیین شود.
کیفیت مصالح و اجرای کار در پیوست فنی قید گردد.
پیمانکار باید ضمانت مالی و بیمه معتبر ارائه دهد.
پروژه باید مجوز رسمی شهرداری و گزارش نظارت فنی داشته باشد.
لزوم همراهی متخصصان در مسیر نوسازی
مدیرعامل Senes Yapı توصیه میکند که هیچکس این مسیر را بهتنهایی طی نکند و پیش از امضا، از مشاوران حقوقی، مهندسان و کارشناسان املاک کمک بگیرد. او میگوید:
«نوسازی شهری فقط بازسازی یک ساختمان نیست؛ فرصتی است برای شروع دوباره و ساختن آیندهای ایمنتر برای خانوادهها.»
اعتماد، اساس ساختوساز موفق است
Senes Yapı که پروژههای متعددی را در مناطق شیشلی و یشیلکوی استانبول اجرا کرده، با شعار «در پایهاش اعتماد نهفته است» تلاش دارد تا فرآیند نوسازی را هم از نظر سازهای و هم انسانی، تجربهای امن و سازنده برای ساکنان تبدیل کند.
آلیس در پایان میگوید:«ساختوساز فقط یک کار فنی نیست؛ اگر در دستهای درست انجام شود، امنیت و آرامش میآفریند. هدف ما ساخت خانههایی است که مردم بتوانند با اطمینان در آن آیندهشان را بسازند.»
پیوستن به گفتگو