بازار مسکن ترکیه در سال 2025 روندی صعودی را تجربه کرد و تعداد فروش واحدهای مسکونی نسبت به سال قبل بیش از ۱۴ درصد افزایش یافت. در این میان، استانبول همچنان بیشترین سهم را از معاملات مسکن به خود اختصاص داد.
بر اساس تازهترین آمار منتشرشده از سوی موسسه آمار ترکیه (TÜİK)، تعداد کل معاملات مسکن در ترکیه طی سال 2025 با رشد ۱۴٫۳ درصدی نسبت به سال قبل به یک میلیون و ۶۸۸ هزار و ۹۱۰ واحد رسید.
کارشناسان معتقدند همزمان با افزایش تعداد معاملات، روند قیمت ملک در ترکیه نیز یکی از عوامل تعیینکننده در تصمیم خریداران داخلی و خارجی بوده و بررسی دقیق تحولات قیمتی میتواند تصویر شفافتری از آینده بازار مسکن ارائه دهد.
تنها در ماه دسامبر 2025، فروش مسکن در سراسر کشور با افزایش سالانه ۱۹٫۸ درصدی به ۲۵۴ هزار و ۷۷۷ واحد رسید که نشاندهنده تداوم تحرک در بازار معاملات ملکی است.
استانبول در صدر فروش مسکن
در میان استانها، استانبول با ثبت ۲۸۰ هزار و ۲۶۲ واحد فروش بیشترین سهم از معاملات مسکن را به خود اختصاص داد. پس از آن، آنکارا با ۱۵۲ هزار و ۵۳۴ واحد و ازمیر با ۹۶ هزار و ۹۹۸ واحد در رتبههای بعدی قرار گرفتند.
در مقابل، کمترین میزان فروش مسکن در سال 2025 به استانهای ارداهان (۷۲۷ واحد)، بایبورت (۱٬۲۵۱ واحد) و حکاری (۱٬۵۵۹ واحد) تعلق داشت.
کاهش فروش به اتباع خارجی
در ماه دسامبر، تعداد ۲ هزار و ۵۴۱ واحد مسکونی به اتباع خارجی فروخته شد که نسبت به مدت مشابه سال قبل ۵٫۱ درصد افزایش نشان میدهد. با این حال، در مجموع سال 2025 فروش مسکن به خارجیها با کاهش ۹٫۴ درصدی به ۲۱ هزار و ۵۳۴ واحد رسید.
سهم فروش به خارجیها از کل معاملات مسکن در سال 2025 حدود ۱٫۳ درصد محاسبه شد. در این بخش نیز استانبول با ۷٬۹۸۹ واحد در رتبه نخست قرار گرفت و پس از آن آنتالیا (۷٬۱۱۸ واحد) و مرسین (۱٬۸۰۰ واحد) بیشترین فروش را به خارجیها داشتند. از نظر تابعیت، بیشترین خرید مسکن به ترتیب توسط شهروندان روسیه، ایران و اوکراین انجام شد.
رشد فروش وامدار و واحدهای نوساز
فروش مسکن با وام (رهنی) در دسامبر 2025 با رشد ۲۵٫۲ درصدی به ۲۹ هزار و ۱۴۹ واحد رسید. در مجموع سال نیز فروشهای رهنی با افزایش ۴۹٫۳ درصدی به ۲۳۶ هزار و ۶۶۸ واحد رسید و ۱۴ درصد از کل معاملات مسکن را به خود اختصاص داد.
از سوی دیگر، فروش واحدهای نوساز نیز روندی افزایشی داشت. فروش نخستین واحدها در دسامبر با رشد ۲۶٫۲ درصدی به ۹۶ هزار و ۶۹۰ واحد رسید. در کل سال 2025 نیز فروش مسکن نوساز با افزایش ۱۱٫۶ درصدی به ۵۴۰ هزار و ۷۸۶ واحد رسید.
فروش واحدهای دستدوم نیز در سال 2025 با رشد ۱۵٫۶ درصدی به یک میلیون و ۱۴۸ هزار و ۱۲۴ واحد افزایش یافت و همچنان بخش عمده بازار معاملات را تشکیل داد.
پیوستن به گفتگو