تحقیق تازهای که از سوی RAMS Türkiye انجام شده نشان میدهد در فرآیند خرید مسکن، بیش از هر عامل دیگری، شرایط تأمین مالی و مؤلفههای امنیتی نقش تعیینکننده دارند. نتایج این پژوهش تصویری روشن از اولویتهای واقعی خریداران مسکن و انتظارات آنها از پروژههای ساختمانی ارائه میدهد.
RAMS Türkiye، یکی از برندهای پیشرو صنعت املاک ترکیه با ۳۷ سال سابقه فعالیت، بهمنظور بررسی انگیزههای خرید مسکن و شناسایی روندهای بازار، پژوهشی جامع با عنوان «رفتار خرید مسکن و انتظارات از بخش املاک» انجام داده است.
این تحقیق توسط شرکت معتبر تحقیقاتی AREDA و با مشارکت ۲ هزار نفر در ۱۵ شهر ترکیه اجرا شده و بهروشنی نشان میدهد چه عواملی تصمیم نهایی خریداران مسکن را شکل میدهد.
بر اساس نتایج این پژوهش، نرخ بهره وام مسکن با سهم ۲۳٫۲ درصدی مهمترین عامل در تصمیمگیری خریداران است. پس از آن، تناسب اقساط ماهانه با بودجه خانوار و شرایط بازپرداخت با ۲۳ درصد در رتبه دوم قرار دارد. این دادهها اهمیت مدلهای تأمین مالی بلندمدت و قابل پیشبینی را در بازار مسکن تأیید میکند.
در حوزه امنیت، گزارش مقاومت ساختمان در برابر زلزله با ۳۸٫۹ درصد در صدر معیارهای مورد توجه خریداران قرار دارد. رعایت مقررات بهروز زلزله با ۱۹٫۵ درصد و اعتماد به کیفیت مصالح و اجرای ساختمان با ۱۴٫۱ درصد در رتبههای بعدی هستند. این نتایج نشان میدهد امنیت سازهای، اولویتی غیرقابلچشمپوشی برای متقاضیان خرید مسکن است.
از منظر موقعیت مکانی، ۴۴٫۳ درصد از شرکتکنندگان، لوکیشن پروژه را عاملی بسیار مهم دانستهاند. نزدیکی به مسیرهای حملونقل، امکانات محیطی و پتانسیل توسعه منطقه از جمله معیارهای اصلی ارزیابی محسوب میشوند. در بخش کیفیت زندگی نیز خدمات امنیتی ۲۴ ساعته با ۲۶٫۷ درصد در رتبه اول قرار دارد و پس از آن معماری جادار، فضاهای سبز و محوطهسازی مورد توجه خریداران است.
نتایج تحقیق همچنین نشان میدهد ۲۷ درصد از پاسخدهندگان انتظار دارند بازار املاک در سه سال آینده رشد کند؛ آماری که بیانگر تداوم اعتماد به این بخش، با وجود نوسانات اقتصادی است.
در همین راستا، RAMS Türkiye پروژه RAMS Park House Maslak را با هدف پاسخگویی به این نیازها و انتظارات، در مرکز استانبول توسعه داده است. این پروژه با تمرکز بر دسترسی مالی، امنیت، کیفیت ساخت و استانداردهای زندگی شهری طراحی شده است.
دوران بولبول، رئیس هیئتمدیره RAMS Türkiye، در اینباره اعلام کرد: نتایج این تحقیق نشان میدهد متقاضیان مسکن تنها به دنبال خرید یک واحد نیستند، بلکه خواهان یک اکوسیستم زندگی امن، قابلدسترس و با کیفیت بالا هستند. به گفته او، ارائه شرایط صفر درصد بهره و بازپرداخت ۶۰ ماهه امکان دسترسی طیف گستردهتری از خریداران به مسکن باکیفیت در منطقه ماسلاک را فراهم کرده است.
این پروژه با بیش از ۴۰۹ هزار مترمربع زیربنای ساخت، طراحی معماری باز، فضاهای سبز گسترده و مجموعه تجاری با مفهوم «همهچیز در یکجا»، پاسخی مستقیم به اولویتهای مطرحشده در تحقیق ارائه میدهد. همچنین فرایند نوسازی شهری این پروژه با مشارکت بیش از ۱۱۰۰ مالک، یکی از بزرگترین نمونههای تحول شهری اجراشده توسط بخش خصوصی به شمار میرود.
پیوستن به گفتگو