همهگیری کرونا باعث شد مدلهای کاری هیبرید و انعطافپذیر سرعت بگیرند و اکنون این روند به یک تحول دائمی در بازار دفاتر اداری تبدیل شده است. شرکتها دیگر دفتر را تنها یک محل کار نمیدانند، بلکه آن را ابزاری برای افزایش تعامل، تقویت فرهنگ سازمانی و ایجاد تجربه بهتر برای کارکنان میبینند.
دفتر، تنها محل کار نیست؛ فضای تجربهمحور جدید
با تغییر انتظارات کارکنان، دفاتر تازه نقش متفاوتی پیدا کردهاند.
زوهال بالساری، معاون مدیرعامل شرکت کارشناسی EVA ، میگوید:
«در دفاتر جدید، راحتی، خلاقیت و تعامل اجتماعی همزمان اهمیت پیدا کردهاند. محیطهایی که کارکنان بتوانند احساس بهتری داشته باشند، استراحت کنند، ورزش کنند یا تعامل بیشتری داشته باشند، تبدیل به بخش ثابت طراحی دفاتر نسل جدید شدهاند.»
افزایش تقاضا برای دفاتر مدرن، امن و مجهز به فناوری
تحول پس از پاندمی باعث شده ساختمانهای کممصرف، هوشمند و دارای زیرساخت دیجیتال قوی بیشتر مورد توجه قرار گیرند.
بالساری در اینباره توضیح میدهد:
«شرکتها اکنون ساختمانهایی را ترجیح میدهند که هم پایدار باشند و هم امکانات دیجیتال پیشرفته داشته باشند. سیستمهای هوشمند، کنترل از راه دور، امنیت و بهرهوری انرژی از معیارهای اصلی انتخاب دفاتر امروز است.»
افزایش آگاهی نسبت به زلزله، معیارهای انتخاب دفتر را تغییر داد
زلزلههای بزرگ سالهای اخیر باعث شده شرکتها ایمنی را در اولویت قرار دهند. این موضوع، توجه به کیفیت سازه، وضعیت زمین و رعایت کامل مقررات زلزله را به بخش اصلی تصمیمگیریهای سرمایهگذاری تبدیل کرده است.
بالساری میگوید:
«با افزایش حساسیت نسبت به زلزله، شرکتها به سمت ساختمانهای جدیدتر، مقاومتر و ایمنتر حرکت کردهاند. این روند در شهرهایی مانند استانبول باعث شده نوسازی ساختمانهای اداری سرعت بگیرد.»
عرضه کنترلشده و افزایش کیفیت در پروژههای جدید
با وجود محدود بودن ساختوساز جدید، پروژههای موجود بیشتر در مناطق مرکزی و با کیفیت بالاتر عرضه میشوند.
بالساری توضیح میدهد:
«در بازار میبینیم که روند عرضه کاملاً کنترلشده است. سرمایهگذاریهای تازه بیشتر بر ایجاد دفاتر کممصرف و فناوریمحور تمرکز دارد. این رویکرد ضمن حفظ تعادل بازار، سطح کیفیت را هم بالا میبرد.»
چشمانداز آینده: دفاتر انعطافپذیر، پایدار و انسانمحور
در طراحی دفاتر طی سالهای آینده، سه مفهوم اصلی اهمیت بیشتری پیدا خواهند کرد: انعطافپذیری، پایداری و تجربه کاربر.
بالساری میگوید:
«دفاتر آینده کاملاً بر رفاه کارکنان متمرکز خواهند بود. فضاهای مخصوص کار آرام، بخشهای سلامتی و استراحت و محیطهایی برای افزایش تعامل اجتماعی تبدیل به استاندارد جدید دفاتر خواهند شد. فرهنگ کاری مبتنی بر رضایت و بهرهوری مستقیم در طراحی فضا دیده میشود.»
رشد دفاتر کوچک اما مجهز در مناطق مرکزی
انتظار میرود روند تحول بازار دفاتر سرعت بیشتری پیدا کند. شرکتها برای کاهش هزینهها و افزایش بهرهوری، به سمت دفاتر کوچکتر اما چندمنظوره در موقعیتهای مرکزی میروند.
بالساری در پایان میگوید:
«محبوبیت دفاتر و فضاهای اشتراکی ادامه خواهد داشت. شرکتها هم بهدنبال کاهش هزینه و هم فراهم کردن آزادی بیشتر برای کارکنان هستند. این روند بهطور مستقیم بازار دفاتر در مرکز شهرها را دوباره شکل میدهد.»
پیوستن به گفتگو