بر اساس بررسی جدید شرکت ارزشگذاری املاک EVA، میزان شارژ ماهانه در مناطق لوکس و مرکزی استانبول از ۱۵ هزار لیر آغاز شده و در برخی پروژههای برند و مجتمعهای ویلایی تا ۷۰ هزار لیر افزایش یافته است.
شرکت ارزشگذاری املاک EVA در گزارشی تازه، وضعیت شارژ ماهانه (آیدات) در استانبول را بررسی کرده است. طبق این دادهها، بیشترین سطوح شارژ در مناطق مرکزی و لوکس شهر ثبت شده است.
در میان مناطق دارای بالاترین ارقام شارژ، نام مناطقی چون بشیکتاش، شیشلی، سارییر، اسکودار، بیکوز و کادیکوی به چشم میخورد. در این مناطق، عواملی مانند امنیت ۲۴ ساعته، امکانات اجتماعی، خدمات فنی و هزینههای مدیریت ساختمان، نقش اصلی را در تعیین مبلغ شارژ ایفا میکنند.
عبور شارژ از ۵۰ هزار لیر در بشیکتاش و شیشلی
در بشیکتاش، در پروژههای برند شناختهشده، شارژ ماهانه برای واحدهای ۱۰۰ متری تا حدود ۴۵ هزار لیر گزارش شده است. برای واحدهایی با متراژ ۲۰۰ مترمربع و بیشتر، این رقم به محدوده ۷۰ هزار لیر میرسد.
در شیشلی نیز بهویژه در پروژههای لوکس و رزیدانسی، شارژ واحدهای ۱۰۰ متری غالباً از ۵۰ هزار لیر فراتر میرود و در پروژههای سطح بالا، ارقام بالاتری نیز مشاهده میشود.
مجتمعهای ویلایی؛ شارژ تا ۳۰ هزار لیر
در مناطقی مانند سارییر، اسکودار و بیکوز که تراکم مجتمعهای ویلایی بیشتر است، شارژ ماهانه معمولاً بین ۲۳ تا ۳۰ هزار لیر متغیر است. در سایتهایی که تعداد ویلا محدود بوده و هزینههای مشترک میان واحدهای کمتری تقسیم میشود، مبالغ شارژ بالاتر از میانگین ثبت شده است.
کادیکوی و محدوده خیابان بغداد
در پروژههای رزیدانسی اطراف خیابان بغداد در کادیکوی، شارژها در مقایسه با سایر مناطق لوکس، در سطح پایینتری قرار دارد و معمولاً بین ۱۵ تا ۲۰ هزار لیر در ماه متغیر است.
«شارژ به هزینه پنهان مسکن تبدیل شده است»
سرکان بال، هماهنگکننده شرکت ارزشگذاری املاک EVA، با اشاره به افزایش چشمگیر مبالغ شارژ گفت در پروژههای لوکس و بزرگمقیاس، با افزایش تنوع خدمات ارائهشده، میزان شارژ نیز به سطوح قابلتوجهی رسیده است.
او تأکید کرد شارژ دیگر یک هزینه جانبی ساده محسوب نمیشود، بلکه به عاملی اثرگذار بر بودجه ماهانه خانوار تبدیل شده و خریداران و مستأجران باید در فرآیند تصمیمگیری، مبلغ شارژ را بهطور جدی مدنظر قرار دهند.
دادههای این گزارش نشان میدهد در پروژههای لوکس و بزرگ استانبول، سطح خدمات، امکانات اجتماعی، زیرساختهای امنیتی و مدل مدیریت پروژه، نقش تعیینکنندهای در میزان شارژ ماهانه دارند.
پیوستن به گفتگو