بر اساس تازهترین دادههای بانک مرکزی جمهوری ترکیه (TCMB)، بازار مسکن ترکیه در مارس ۲۰۲۶ با تغییرات مهمی در بخش قیمت و اجاره مواجه شده و شکاف میان رشد این دو شاخص بیش از گذشته نمایان شده است.
طبق این گزارش، قیمت مسکن در سطح کشور طی ماه مارس نسبت به ماه قبل ۲ درصد افزایش داشته و در مقایسه سالانه رشد ۲۶.۴ درصدی را ثبت کرده است. با این حال، به دلیل بالاتر بودن نرخ تورم، این افزایش در مقیاس واقعی بهمعنای کاهش ارزش محسوب میشود؛ موضوعی که نشان میدهد قیمت مسکن همچنان از تورم عقبتر حرکت میکند.
در مقابل، بازار اجاره روند متفاوتی را تجربه کرده است. دادهها نشان میدهد اجارهبها برای مستأجران جدید با رشد سالانه ۳۴.۴ درصدی مواجه شده که حتی از نرخ تورم نیز فراتر رفته است. این موضوع بیانگر فشار بیشتر بر مستأجران و افزایش هزینههای سکونت در کشور است.
در میان شهرهای بزرگ، آنکارا بیشترین رشد قیمت مسکن را با افزایش ۳۰.۴ درصدی ثبت کرده، در حالی که استانبول با رشد ۳۹.۴ درصدی در اجارهبها، بهعنوان گرانترین شهر برای مستأجران شناخته میشود. از سوی دیگر، بازار مسکن در ازمیر با وجود افزایش قیمت، نسبت به دو شهر دیگر روند متعادلتری داشته است.
در سطح منطقهای نیز تفاوتهای قابل توجهی دیده میشود. بیشترین رشد قیمت مسکن در مناطق نوشهیر، نیغده و قیصریه ثبت شده و در مقابل، مناطق ادرنه، کرکلارالی و تکیرداغ کمترین میزان افزایش را تجربه کردهاند. در بخش اجاره نیز مناطق ارزروم، ارزینجان و قارص با رشد بیش از ۴۰ درصدی، بیشترین افزایش را به خود اختصاص دادهاند.
در مجموع، دادههای بانک مرکزی نشان میدهد در حالی که ارزش واقعی املاک به دلیل تورم کاهش یافته، بازار اجاره با شتاب بیشتری در حال رشد است و فشار هزینهای بر مستأجران همچنان ادامه دارد.
دیدگاه