انجمن سرمایهگذاران املاک و مستغلات ترکیه (GYODER) پیش از برگزاری ۲۰. همایش املاک در ماه مه ۲۰۲۶، مجموعه کارگاههای استراتژیک «کارگاههای تفکر» را بهمنظور تعیین اولویتهای اصلی صنعت آغاز کرده است. نخستین نشست با موضوع «درک داده و درست معنا دادن به داده» در استانبول و با میزبانی Akfen GYO در هتل Novotel Bosphorus برگزار شد و نمایندگان بخش دولتی و خصوصی در آن حضور داشتند.
در این نشست بر ضرورت ایجاد یک پایگاه داده جامع در تمام زیرشاخههای بازار املاک—شامل مسکن، دفاتر اداری، هتلها، مراکز خرید، صنایع و لجستیک، دیتا سنترها و فناوریهای نوین املاک—با تکیه بر دادههای رسمی TÜİK، بانک مرکزی، سازمان بازار سرمایه ترکیه، اداره ثبت و اسناد و وزارت شهرسازی تأکید شد.
از جمله پیشنهادهای فوری مطرحشده:
طراحی «شاخص دسترسی به مسکن»
تهیه «سامانه موجودی خانههای خالی» (بهویژه واحدهای احتکاری)
انتشار دادههای جزئی «درآمد–مالکیت مسکن»
بهروزرسانی نقشه «ریسک شهری»
همچنین ایجاد پل دادهای میان نهادهای رسمی و ارتباطدادن ارزش ملک با «گواهی انرژی ساختمان»، بهعنوان نیازهای اساسی معرفی شد.
«داده، یک انتخاب نیست؛ یک ضرورت است»
نِشِجان چِکیجی (Neşecan Çekici) رئیس GYODER با اشاره به اینکه حجم بازار جهانی املاک پس از چند سال نوسان به ۶۳۳ میلیارد دلار رسیده است، گفت:
«اگر ترکیه میخواهد سهم بیشتری از این بازار بگیرد، باید زیرساخت داده خود را تقویت کند. امروز هیچ تصمیم مهمی در بازار املاک بدون داده قابل اتکا گرفته نمیشود؛ از قیمتگذاری و تحلیل عرضه و تقاضا گرفته تا ریسکهای منطقهای و شاخصهای پایداری.»
او افزود که تجربه جهانی نشان داده راهحل بحران مسکن تنها از مسیر سیاستگذاری مبتنی بر داده میگذرد و ترکیه نیز باید وارد این مسیر شود. چِکیجی اعلام کرد که خروجی تمام کارگاهها در همایش بزرگ GYODER منتشر خواهد شد.
ایجاد مرکز دادهمحور DataLab در صنعت املاک ترکیه
GYODER اعلام کرد که پس از نخستین کارگاه دادهمحور، ایجاد یک واحد جدید به نام DataLab در دستور کار قرار گرفته است. هدف این مرکز، تجمیع منابع داده دولتی و خصوصی، تکمیل نقاط خالی، و تولید مجموعه دادههای جدید برای شکلدادن به زیرساختی پایدار در بازار املاک ترکیه است.
پیوستن به گفتگو