سرمایهگذاریهای شرکتهای سرمایهگذاری املاک و مستغلات (GYO) در ترکیه همچنان رو به رشد است. بر اساس دادههای منتشرشده از سوی اتحادیه بازارهای سرمایه ترکیه (TSPB) و انجمن سرمایهگذاران املاک و مستغلات (GYODER)، ارزش کل پرتفوی GYOها تا تاریخ ۳۰ ژوئن ۲۰۲۵ به ۱.۵ تریلیون لیر رسیده است.
گزارشها نشان می دهد که GYOها بیشتر سرمایهگذاریهای خود را با اتکاء به سرمایههای داخلی انجام داده و نسبت بدهی در این صنعت تنها ۲۳ درصد است. میزان کل بدهی مالی GYOها ۷۸ میلیارد لیر و در مجموع با بدهیهای غیرمالی، رقم کل بدهیها ۳۴۰ میلیارد لیر برآورد شده است.
طبق دادههای بهروز شده در گزارشهای مالی ۶ ماهه و سالانه، پرتفوی GYOها شامل موارد زیر میشود.:
۳۲۰ میلیارد لیر سرمایهگذاریهای در حال اجرا
۱۵۸ میلیارد لیر زمین و اراضی
۶۷۸ میلیارد لیر سرمایهگذاری در دفتر، هتل، خردهفروشی، مسکن و لجستیک
همچنین دادهها نشان می دهد که میانگین تخفیف ارزش خالص دارایی (NAD) در بخش GYO در پایان ژوئن ۲۰۲۵ حدود ۴۷ درصد بوده است.
به گفته دکتر برا دوآنر، عضو هیئت اجرایی GYODER، تعداد GYOها از ابتدای سال ۲۰۲۳ تاکنون از ۳۸ به ۴۹ رسیده است. او تأکید کرد که با ایجاد یک پلتفرم دادهای در وبسایت TSPB، اطلاعات شفاف و تجمیعشدهای از پرتفوی، بدهیها، سرمایهگذاریها و ارزشگذاری پروژههای GYOها در دسترس سرمایهگذاران، تحلیلگران و حتی نهادهای دولتی قرار گرفته است.
دوآنر در ادامه افزود: با شروع روند کاهش نرخ بهره بانک مرکزی ترکیه، انتظار می رود علاقه سرمایهگذاران به بازار بورس و سهام به ویژه در بخش املاک و مستغلات افزایش یابد. همچنین بر اساس مقررات جدید مالیاتی، GYOها باید دستکم ۵۰ درصد از سود حاصل از املاک سال ۲۰۲۵ را در نیمه نخست سال ۲۰۲۶ به صورت سود نقدی (dividend) توزیع کنند؛ عاملی که می تواند باعث کاهش تخفیف بالای فعلی سهام این شرکتها در بازار شود.
پیوستن به گفتگو