افزایش تنشهای ژئوپلیتیکی در منطقه، مسیر سرمایهگذاری در بازار مسکن را تغییر داده و توجه سرمایهگذاران بینالمللی را به سمت ترکیه بهعنوان یک بازار امنتر جلب کرده است.
با افزایش ریسکهای ژئوپلیتیکی در خاورمیانه، بازار جهانی املاک وارد مرحله جدیدی شده و سرمایهگذاران بهدنبال مقاصد امنتر هستند. در این میان، ترکیه بهعنوان یک گزینه قابل پیشبینی و متعادل، بیش از گذشته مورد توجه قرار گرفته است.
فِجری کوچا، رئیس هیئتمدیره FCR GYO، با اشاره به این تغییر روند گفت:
«در دورهای که سرمایهگذاران بهدنبال بازدهی بالا به بازارهایی مانند امارات میرفتند، اکنون با افزایش ریسکها، توجه به سمت بازارهای باثباتتر مانند ترکیه در حال بازگشت است.»
تغییر مسیر سرمایهگذاریها
به گفته کارشناسان، تنشهای اخیر بهویژه در محور ایران و خاورمیانه، باعث شده نگاه سرمایهگذاران به ریسک تغییر کند و جریان سرمایه به سمت بازارهای امنتر حرکت کند.
در این شرایط، پیشبینی میشود:
- سرمایهگذاری در امارات با کاهش نسبی مواجه شود
- تقاضا برای خرید ملک در ترکیه افزایش پیدا کند
ترکیه؛ مقصد امن سرمایه
کوچا تأکید کرد سیاست خارجی متوازن ترکیه یکی از عوامل مهم در افزایش جذابیت این کشور برای سرمایهگذاران است.
او گفت:
«در دوره پیشرو، انتظار داریم ورود سرمایهگذاران خارجی به بازار مسکن ترکیه افزایش یابد و تقاضا برای پروژههای باکیفیت و برند رشد کند.»
افزایش تقاضا برای پروژههای باکیفیت
بر اساس این ارزیابی، سرمایهگذاران خارجی بیشتر به سمت:
- پروژههای مدرن
- مجتمعهای مسکونی برند
- و مناطق با زیرساخت قوی
تمایل خواهند داشت.
تأثیر جنگ بر هزینههای ساخت
در کنار تغییر مسیر سرمایه، جنگ و تنشهای منطقهای بر هزینههای ساختوساز نیز تأثیر گذاشته است.
کوچا در اینباره گفت:
«افزایش هزینههای لجستیک و سوخت، ساختوساز را تحت فشار قرار داده است. سهم هزینههای لجستیک در پروژههای ما از ۴ درصد به حدود ۶ درصد افزایش یافته است.»
دیدگاه