با اصلاحات تازهای که در «آییننامه مربوط به صدور، تمدید و نظارت بر مجوزهای کسبوکار» اعمال شده و در روزنامه رسمی انتشار یافته، تکلیف دریافت گزارش آتشنشانی و برگه پایان کار ساختمان برای مراکز اقامتی به طور کامل مشخص شد. این اسناد پیشتر از شروط اصلی صدور مجوز بودند، اما برخی شهرداریها به دلیل ابهامهای اجرایی آن را مطالبه نمیکردند.
بر اساس اعلام وزارت محیط زیست، شهرسازی و تغییرات اقلیمی، ضوابط مربوط به مواردی که وزارتخانه اختیار صدور مستقیم مجوز را دارد، بازتعریف شده است. از این پس، چنانچه شهرداریها درخواست صدور مجوز یک واحد صنفی را با وجود تکمیل بودن مدارک بیش از مهلت قانونی معطل نگه دارند، متقاضی میتواند به وزارتخانه مراجعه کند و در صورت ناکافی بودن دلایل ارائهشده از سوی شهرداری، وزارتخانه رأساً مجوز فعالیت را صادر خواهد کرد. پیگیری مراحل بررسی و صدور این مجوزها نیز بر عهده ادارات استانی خواهد بود.
گسترش تعریف مراکز اقامتی و اضافه شدن شرایط جدید
در راستای تغییرات قانون «تشویق گردشگری»، تعریف «مرکز اقامتی» بهروز شده و انواع جدیدی همچون دهکده توریستی، تأسیسات گردشگری روستایی، خانههای موبایل، جنگلپارکهای اقامتی، مسیرههای اقامتی و چادرهای لوکس برای نخستین بار وارد آییننامه شدند.
همچنین شرایط عمومی و اختصاصی فعالیت برای دستههای مختلف مراکز اقامتی—از جمله هتل، موتل، پانسـیون، آپارتهتل، کمپینگ و مراکز گردشگری روستایی—به صورت دقیق مشخص شده تا همسویی کامل میان مجوزهای صنفی و مجوزهای وزارت گردشگری فراهم شود و سردرگمی سرمایهگذاران کاهش یابد.
الزام قطعی دریافت گزارش آتشنشانی
بر اساس اصلاحیه جدید، تمامی مراکز اقامتی مانند هتلها، موتلها، خانههای کوهستانی و دهکدههای توریستی بدون استثناء ملزم به دریافت گزارش ایمنی آتشنشانی و پایان کار ساختمان هستند. علاوه بر این، شرایط فنی جدیدی نیز الزامی شده است؛ از جمله:
-
نگهداری مناسب و استاندارد بودن مصالح نمای بیرونی، دیوارها، کف، سقف و بام
-
وجود سیستم گرمایش مرکزی یا کولرهای مناسب
-
تامین تهویه طبیعی یا مکانیکی در تمامی فضاهای داخلی
-
دسترسی همیشگی به آب سرد و گرم
-
نصب آسانسور مشتری در اماکنی که بیش از سه طبقه رفتوآمد دارند
-
الزام وجود سیستم تهویه و هشدار در آسانسورها
-
ممنوعیت طراحی آشپزخانه یا فضای آشپزخانه در داخل اتاق خواب
همچنین بخش مربوط به مقررات مناسبسازی برای معلولان نیز مطابق با ضوابط جدید دسترسیپذیری بازنگری شده است.
ضوابط تازه برای خانههای اجاره کوتاهمدت (Airbnb)
برای برطرف کردن مشکلات صدور مجوز واحدهای اجارهای کوتاهمدت، شرایط فعالیت این واحدها با قانون 7464 هماهنگ شده است. بر اساس این مقررات:
-
اگر یک مالک بیش از پنج واحد مستقل در یک ساختمان برای اجاره کوتاهمدت در اختیار داشته باشد، اخذ مجوز کسبوکار الزامی است.
-
حداکثر ۲۵ درصد واحدهای یک ساختمان میتوانند به نام یک مالک برای این فعالیت ثبت شوند.
-
شروع فعالیت تنها با اجماع همه مالکان ساختمان مجاز است.
-
در صورتی که ساختمان بخشی از یک مجتمع مسکونی باشد، همه مالکان تمام بلوکهای موجود باید به اتفاق رأی موافق بدهند.
تعریف تازه مراکز غیربهداشتی و اصلاح مقررات سالنهای زیبایی
با استناد به طبقهبندی وزارت بهداشت، فهرست جدیدی از فعالیتهای «مراکز غیر بهداشتی» (GSM) به آییننامه افزوده شد. همچنین برای جلوگیری از اختلاف رویه شهرداریها، فهرست «مراکز عمومی استراحت و تفریح» نیز برای نخستین بار به صورت رسمی وارد مقررات شد.
در حوزه سالنهای زیبایی نیز مقررات سختگیرانهتری اعمال شده و از این پس دستگاههای مورد استفاده باید گزارشهای اندازهگیری معتبر مانند اسپکتروفوتومتر و آزمون قدرت لیزر را از مراکز مورد تأیید TSE دریافت کرده باشند.
تغییرات جدید در مراکز قالیشویی و نیروگاههای خورشیدی
برای قالیشوییها نیز استانداردهای دقیقتری تعیین شده؛ از جمله مساحت حداقل ۲۵۰ متر مربع، وجود سیستمهای مکانیزه شستوشو و آبگیری، فضای محافظتشده برای خشککردن، مخزن آب دو تنی و حوضچه تهنشینی یک مترمکعبی.
در خصوص نیروگاههای خورشیدی نیز جهت تسهیل سرمایهگذاری، همه واحدهای GES صرفنظر از نوع، بهعنوان مراکز غیر بهداشتی کلاس سوم طبقهبندی شدند. همچنین گلخانههای ژئوترمال برای سهولت صدور مجوز، از کلاس یک به کلاس دو منتقل شدند.
پیوستن به گفتگو