در سایهی تورم و نوسانات ارزی، برای سرمایهگذاران اکنون مطمئنترین معیار مترمربع شده است. مترمربع ملک به واحد پولی جدید سرمایهگذاران تبدیل شده و پروژههای تجاری بهعنوان نشانهی اعتماد در بازار جلوه میکنند.
طبق دادههای GYODER، فروش املاک در سهماهه دوم سال ۳۴ درصد افزایش یافته، در حالی که فروش به خارجیها به پایینترین سطح تاریخی خود رسید. سرمایهگذار داخلی، بازار املاک تجاری را بهعنوان پناهگاه امن برگزیده است.
برنامه میانهمدت اقتصادی ترکیه هدف دارد نرخ تورم را تا پایان سال ۲۰۲۵ به ۲۸.۵ درصد و تا سال ۲۰۲۷ به سطح تکرقمی کاهش دهد. انتظار بهبود تدریجی در اقتصاد افزایش یافته و در این میان، مهمترین خواسته سرمایهگذاران «اعتماد» است.
به گفته کارشناسان، پس از نوسانات شدید ارز و بورس، مترمربع در بازار املاک به یک واحد مرجع تازه برای سرمایهگذاران تبدیل شده است. اکنون پرتفویها بر اساس «چند مترمربع دارایی در اختیار است» سنجیده میشوند.
مترمربع؛ تضمین در املاک تجاری
دادههای GYODER نشان میدهد در سهماهه دوم سال، فروش کلی ۳۴ درصد افزایش داشته اما فروش به خارجیها با ۱.۳ درصد به حداقل رسیده است. بدین ترتیب، بار اصلی بازار بر دوش سرمایهگذاران داخلی قرار گرفته است.
املاک تجاری در این دوره بزرگترین تضمین را برای سرمایهگذاران فراهم میکنند. علاوه بر ارائه درآمد اجارهای منظم، بهعنوان یک دارایی واقعی نیز در برابر تورم نقش حفاظتی ایفا میکنند.
طبق گزارش Colliers، در سهماهه نخست ۲۰۲۵، عرضه دفاتر اداری کلاس A در استانبول در سطح ۷.۱۸ میلیون مترمربع ثابت ماند، در حالی که نرخ خالیماندگی زیر ۱۰ درصد قرار داشت. در شرایطی که عرضه جدید محدود است، پروژههای آماده تحویل جذابترین انتخاب سرمایهگذاران شدهاند.
علی امره بیلگیچ: «مترمربع، معیار جدید اعتماد»
علی امره بیلگیچ، عضو هیئتمدیره بیلگیچلر یاپی گفت:
«امروز دیگر معیار سنجش ثروت سرمایهگذاران نه ارز و نه طلا، بلکه مترمربع املاک است. ما نیز پروژههایمان را با این نگاه توسعه میدهیم. پشتوانه سرمایهای قوی، مدل کسبوکار شفاف و مزیت تحویل فوری به سرمایهگذار نهتنها مترمربع، بلکه اعتماد نیز ارائه میکند.»
آغاز تحویل در پروژه AKTİM Çarşı & Ofis
پروژه AKTİM Çarşı & Ofis که در بایرامپاشا ساخته شده، با سرمایهگذاری ۱۳۰ میلیون دلاری از بزرگترین پروژههای منطقه محسوب میشود. این پروژه با زیربنای ۹۵ هزار مترمربع و شامل ۳۳۸ واحد مستقل طراحی شده و ترکیبی از دفاتر اداری و واحدهای تجاری را در بر میگیرد.
این مجموعه به سرمایهگذاران هم درآمد اجارهای مستمر و هم پتانسیل افزایش ارزش در بلندمدت ارائه میدهد. بیلگیچلر یاپی پروژه را طبق برنامه تکمیل کرده و فرآیند تحویل آن آغاز شده است.
بیلگیچ افزود:
«این سرمایهگذاری ۱۳۰ میلیون دلاری صرفاً یک پروژه ملکی نیست، بلکه با ایجاد فرصت شغلی برای حدود ۲۵۰۰ نفر به اقتصاد بایرامپاشا نیز جان تازهای میبخشد. بزرگترین افتخار ما این است که ضمن ارائه اعتماد به سرمایهگذاران، ارزش پایدار برای شهر هم ایجاد کنیم.»
پیوستن به گفتگو