خیابان بغداد که بهعنوان شناختهشدهترین و محبوبترین خیابان بخش آناتولی استانبول شناخته میشود، امروز به یکی از مهمترین نقاط سرمایهگذاری در بازار املاک ترکیه تبدیل شده است. این خیابان ۶۵۳۱ متری، با موقعیت ممتاز، برند ارزشمند و ظرفیت تجاری بالا، توجه گسترده سرمایهگذاران داخلی و خارجی را به خود جلب کرده است.
افزایش واحدهای تجاری به ۲ هزار واحد
با سرعت گرفتن روند نوسازی شهری، تعداد واحدهای تجاری فعال در خیابان بغداد از ۱۱۰۰ واحد عبور کرده است. با احتساب فروشگاههای واقع در پنج محور اصلی متصل به خیابان، پیشبینی میشود این رقم به حدود ۲۰۰۰ واحد برسد. حضور برندهای لوکس، رستوران و کافههای زنجیرهای و دفاتر باکیفیت، این منطقه را به یکی از ارزشمندترین لوکیشنهای تجاری در استانبول تبدیل کرده است.
شتاب نوسازی و پروژههای جدید
در حال حاضر ساخت ۷۱ ساختمان جدید در امتداد این خیابان ادامه دارد. این ساختوسازها نهتنها ارزش املاک خیابان بغداد، بلکه مناطق اطراف مانند جادهبستان، ساحلی سؤادیه، ارنköy و گؤztepe را نیز بهطور قابلتوجهی افزایش داده است. پروژههای مدرن، معماری جدید و توسعه ساختوسازهای برنددار، این منطقه را به مرکز بازده بالای سرمایه تبدیل کرده است.
دستورالعمل جدید: استفاده مستقل از طبقات زیرشیروانی
یکی از تحولات مهم بخش املاک، امکان استفاده مستقل از طبقات زیرشیروانی در پروژههای جدید استانبول است. بر اساس این قانون، طبقات زیرشیروانی از حالت فضای مشترک خارج شده و میتوانند بهعنوان واحد مسکونی، اداری یا تجاری ثبت شوند. این تغییر بهویژه در پروژههای خیابان بغداد سبب افزایش بهرهوری متراژ و ایجاد ارزش افزوده برای سرمایهگذاران میشود.
جایگاه جهانی خیابان بغداد
خیابان بغداد در کنار محورهای مشهور جهان همچون شانزهلیزه پاریس، خیابان پنجم نیویورک، آکسفورد لندن، رودئو درایو لسآنجلس و ویا مونتهناپولئونه میلان معرفی میشود. همین جایگاه جهانی، آن را به یکی از جریانهای اصلی ارزش در بازار املاک بینالمللی تبدیل کرده است.
فرصت قدرتمند برای سرمایهگذاران
کارشناسان صنعت املاک با اشاره به کمبود عرضه، تقاضای بالا، پروژههای نوسازی گسترده و اصلاحات جدید در ساختوساز، پیشبینی میکنند ارزش املاک خیابان بغداد طی سالهای آینده رشد قابلتوجهی داشته باشد. این منطقه همچنان یکی از امنترین و سودآورترین انتخابها برای سرمایهگذاری ملکی در ترکیه است.
پیوستن به گفتگو